一(yi)、資金短缺，又達(da)不到銀(yin)行信貸的(de)(de)條件企業發(fa)展過程中資金短缺幾(ji)乎是(shi)(shi)不可避免的(de)(de)問題。企業需要(yao)融(rong)資，首(shou)先(xian)想到的(de)(de)是(shi)(shi)找銀(yin)行，但(dan)往(wang)往(wang)在下述(shu)幾(ji)方面就那么(me)差一(yi)點才能(neng)達(da)到銀(yin)行信貸的(de)(de)要(yao)求(qiu)，此時(shi)正是(shi)(shi)以(yi)租賃實現融(rong)資的(de)(de)良機。1、資產負債比高(gao)。銀(yin)行要(yao)…
2016-06-07一(yi)般納(na)稅(shui)(shui)人出租其(qi)2016年(nian)4月30日前取得的不(bu)動產，能否選擇(ze)適用簡易計稅(shui)(shui)方法計稅(shui)(shui)？ 答：根據(ju)《財(cai)政部 國家稅(shui)(shui)務總局關于全面推開(kai)營業稅(shui)(shui)改征增值(zhi)稅(shui)(shui)試點(dian)的通(tong)知》（財(cai)稅(shui)(shui)〔2016〕36號）規定(ding)，一(yi)般納(na)稅(shui)(shui)人出租其(qi)2016年(nian)4月30日前取得的不(bu)動產，可(ke)以選…
2016-04-08不動產(chan)能否(fou)作為(wei)售后(hou)回租(zu)的(de)(de)標的(de)(de)物？這是(shi)實務(wu)界普遍關注的(de)(de)重要問題。對此，最高法(fa)院(yuan)《融資(zi)租(zu)賃(lin)司(si)法(fa)解釋（征求意見稿）》第四(si)條曾規定：有下列情形之一(yi)的(de)(de)，人民(min)法(fa)院(yuan)應認定融資(zi)租(zu)賃(lin)合同無效：（二）以(yi)房(fang)屋等不動產(chan)作為(wei)租(zu)賃(lin)物的(de)(de)，但是(shi)在最后(hou)頒布…
2015-09-17中(zhong)小(xiao)企(qi)業融(rong)資租賃屬于(yu)(yu)知識經濟，服務貿(mao)易(yi)。它的(de)重要(yao)環節在(zai)不在(zai)名義在(zai)實質，我們(men)不要(yao)一看到(dao)中(zhong)小(xiao)企(qi)業融(rong)資就心(xin)動，要(yao)么以(yi)為(wei)在(zai)借(jie)款，要(yao)么以(yi)為(wei)在(zai)放款。這種(zhong)錯誤(wu)認(ren)識迷惑了我們(men)26年，使(shi)得行(xing)業到(dao)現在(zai)還處(chu)于(yu)(yu)幼稚階(jie)段。為(wei)了回歸中(zhong)小(xiao)企(qi)業融(rong)資租賃本質…
2012-03-15一、法(fa)律 法(fa)律是開展租賃(lin)業務的(de)(de)基礎。中國租賃(lin)業過去的(de)(de)失(shi)敗，很重要(yao)的(de)(de)原(yuan)因就是法(fa)律不健全。 中國最(zui)(zui)早發(fa)布有(you)關融(rong)資租賃(lin)的(de)(de)法(fa)規(gui)文(wen)件是1996年5月(yue)28日(ri)《最(zui)(zui)高人民法(fa)院關于審(shen)理融(rong)資租賃(lin)合(he)同糾紛案(an)若干問(wen)題的(de)(de)規(gui)定》，1999年10月(yue)1日(ri)又發(fa)布了(le)《合(he)同法(fa)…
2012-02-21案例：去年12月，我以融資租賃的(de)形式購置(zhi)一(yi)臺(tai)工程設(she)備(bei)，已付過首付款。但(dan)這筆錢(qian)不是從我的(de)賬戶(hu)匯(hui)(hui)出的(de)，是我找一(yi)個朋友借(jie)的(de)錢(qian)，并(bing)從朋友賬戶(hu)匯(hui)(hui)出。現(xian)在(zai)我與賣設(she)備(bei)的(de)公司因設(she)備(bei)質(zhi)量及維修問(wen)題產生(sheng)了(le)糾紛(fen)。請問(wen)借(jie)錢(qian)給我的(de)朋友能以匯(hui)(hui)錯(cuo)款之類(lei)的(de)…
2012-02-15資(zi)產余(yu)(yu)值(zhi)(zhi)是(shi)指在(zai)租賃開始日估計的(de)(de)租賃期屆滿時租賃資(zi)產的(de)(de)公允(yun)價值(zhi)(zhi)。 擔保余(yu)(yu)值(zhi)(zhi)，就(jiu)承(cheng)(cheng)租人(ren)(ren)(ren)而(er)言(yan)，是(shi)指由(you)承(cheng)(cheng)租人(ren)(ren)(ren)或與其(qi)有關的(de)(de)第三方擔保的(de)(de)資(zi)產余(yu)(yu)值(zhi)(zhi)；就(jiu)出(chu)租人(ren)(ren)(ren)而(er)言(yan)，是(shi)指就(jiu)承(cheng)(cheng)租人(ren)(ren)(ren)而(er)言(yan)的(de)(de)擔保余(yu)(yu)值(zhi)(zhi)加上與承(cheng)(cheng)租人(ren)(ren)(ren)和(he)出(chu)租人(ren)(ren)(ren)均無關、但(dan)在(zai)財務上有能力擔保…
2012-02-15貨(huo)幣政(zheng)策(ce)(ce)工(gong)具(ju)是中央(yang)銀(yin)(yin)行(xing)為實(shi)現(xian)貨(huo)幣政(zheng)策(ce)(ce)目(mu)標(biao)而使用的各種手段。貨(huo)幣政(zheng)策(ce)(ce)工(gong)具(ju)必須是中央(yang)銀(yin)(yin)行(xing)可(ke)以(yi)直(zhi)接(jie)(jie)控制的，其運(yun)用可(ke)對貨(huo)幣供給量、利率以(yi)及金融機構的信貸活動(dong)產(chan)生直(zhi)接(jie)(jie)或(huo)間接(jie)(jie)的影(ying)響，從(cong)而實(shi)現(xian)中央(yang)銀(yin)(yin)行(xing)貨(huo)幣政(zheng)策(ce)(ce)目(mu)標(biao)。可(ke)供貨(huo)幣當局選擇(ze)的貨(huo)幣…
2012-02-06資(zi)(zi)本充足率(lv)是指(zhi)銀(yin)行業金(jin)融(rong)機(ji)(ji)構(gou)持(chi)有(you)的(de)、符合監管機(ji)(ji)構(gou)規定的(de)資(zi)(zi)本與(yu)風(feng)險加權資(zi)(zi)產(chan)之間的(de)比(bi)率(lv)，用(yong)以衡量其資(zi)(zi)本充足程度。資(zi)(zi)本作(zuo)為一(yi)種風(feng)險緩沖劑，具(ju)有(you)承擔風(feng)險、吸收損失、保(bao)護銀(yin)行業金(jin)融(rong)機(ji)(ji)構(gou)抵御(yu)意外沖擊的(de)作(zuo)用(yong)，是保(bao)障銀(yin)行業金(jin)融(rong)機(ji)(ji)構(gou)安全的(de)最…
2012-02-06信(xin)托投資(zi)公(gong)司(si)，在我國是(shi)指依照《中(zhong)華人民(min)共和國公(gong)司(si)法》和根據《信(xin)托投資(zi)公(gong)司(si)管(guan)理(li)辦(ban)法》規定(ding)設立的主(zhu)要經(jing)營信(xin)托業務的金融(rong)機構。設立信(xin)托投資(zi)公(gong)司(si)，必須經(jing)金融(rong)主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)批準，并領取《信(xin)托機構法人許(xu)可(ke)證》；未(wei)經(jing)金融(rong)主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)批準，任(ren)何單位…
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