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1.融資租(zu)賃(lin)(lin)是一項至少涉及三方(fang)當(dang)(dang)事人(ren)--出租(zu)人(ren)、承租(zu)人(ren)和供貨商，并且至少由兩個(ge)合(he)(he)同--買賣合(he)(he)同和租(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)同構成(cheng)的(de)自(zi)成(cheng)一類的(de)三邊交易。這三方(fang)當(dang)(dang)事人(ren)相(xiang)互(hu)關聯，兩個(ge)合(he)(he)同相(xiang)互(hu)制約。

2.擬租(zu)賃(lin)的設(she)備(bei)由承(cheng)租(zu)人自行選定，出(chu)租(zu)人只負(fu)責按用戶的要求，給予融資便利，購買設(she)備(bei)，不負(fu)擔設(she)備(bei)缺(que)陷、延遲(chi)交貨(huo)等責任(ren)和(he)設(she)備(bei)維護的義(yi)務；承(cheng)租(zu)人也不得以(yi)此為由拖(tuo)欠(qian)或拒付(fu)租(zu)金。

3.全額清(qing)償(chang)，即出租(zu)人在(zai)(zai)基本租(zu)期內只將設備出租(zu)給一(yi)個特定的(de)(de)用戶，出租(zu)人從該用戶收取(qu)的(de)(de)租(zu)金總額應等于該項租(zu)賃交易(yi)的(de)(de)全部投資(zi)及利潤，或根據出租(zu)人所在(zai)(zai)國關于融(rong)資(zi)租(zu)賃的(de)(de)標準，等于投資(zi)總額的(de)(de)一(yi)定比例，如(ru)80％。換而言(yan)之，出租(zu)人在(zai)(zai)一(yi)次交易(yi)中就能收回全部或大部分該項交易(yi)的(de)(de)投資(zi)。

4.對于承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)來說(shuo)，融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)(lin)屬于資產負(fu)債表內的(de)(de)科目，租(zu)(zu)賃(lin)(lin)設備應在承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)的(de)(de)資產負(fu)債表中反映，因此是由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)對設備計(ji)提折舊的(de)(de)。設備的(de)(de)保險(xian)、保養、維(wei)護(hu)等費用及過時風(feng)險(xian)均由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)負(fu)擔。

5.設備(bei)所有權與使用權長期分離。設備(bei)的所有權在(zai)法律上(shang)屬(shu)(shu)于出租人(ren)，設備(bei)的使用權在(zai)經濟上(shang)屬(shu)(shu)于承租人(ren)。

6.基本(ben)租(zu)期結(jie)束時，承(cheng)租(zu)人一般對設備擁有留(liu)購、續租(zu)或退租(zu)三種(zhong)選(xuan)擇(ze)權。

7.不(bu)可(ke)解約性。對(dui)于(yu)承(cheng)租(zu)人(ren)而(er)(er)言，租(zu)賃(lin)的(de)設備(bei)是(shi)承(cheng)租(zu)人(ren)根據其自身需(xu)要而(er)(er)自行選定(ding)的(de)，因此(ci)承(cheng)租(zu)人(ren)不(bu)能以(yi)(yi)退還設備(bei)為(wei)(wei)條(tiao)件而(er)(er)提前中(zhong)止合(he)同。對(dui)于(yu)出(chu)租(zu)人(ren)而(er)(er)言，因設備(bei)為(wei)(wei)已購進(jin)產(chan)品，也(ye)不(bu)能以(yi)(yi)市場漲價為(wei)(wei)由提高租(zu)金。總之，在(zai)一(yi)般情(qing)況(kuang)下，租(zu)期內租(zu)賃(lin)雙方無權中(zhong)止合(he)同。