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自(zi)1999年(nian)《合(he)(he)同(tong)(tong)法(fa)(fa)》頒(ban)布實施以(yi)來，最(zui)(zui)高(gao)人民(min)法(fa)(fa)院為完(wan)善(shan)融資租(zu)賃(lin)(lin)法(fa)(fa)律(lv)(lv)(lv)環境作了很大(da)(da)的(de)努(nu)力，先后制定了五(wu)稿相關司(si)法(fa)(fa)解(jie)釋。近期最(zui)(zui)高(gao)人民(min)法(fa)(fa)院就融資租(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)司(si)法(fa)(fa)解(jie)釋公開(kai)征(zheng)求(qiu)社會(hui)各界意(yi)(yi)見(jian)，在(zai)法(fa)(fa)律(lv)(lv)(lv)界和業內引(yin)起巨大(da)(da)反響，融資租(zu)賃(lin)(lin)企業和相關律(lv)(lv)(lv)師(shi)事務所對(dui)《最(zui)(zui)高(gao)人民(min)法(fa)(fa)院關于審(shen)理融資租(zu)賃(lin)(lin)合(he)(he)同(tong)(tong)糾紛案件適用法(fa)(fa)律(lv)(lv)(lv)問題(ti)的(de)解(jie)釋（征(zheng)求(qiu)意(yi)(yi)見(jian)稿）》（以(yi)下簡稱(cheng)(cheng)《征(zheng)求(qiu)意(yi)(yi)見(jian)稿》）多次(ci)研討(tao)，積極反饋意(yi)(yi)見(jian)。記(ji)者就此走訪了外商投資企業協會(hui)租(zu)賃(lin)(lin)業工(gong)作委員會(hui)（以(yi)下簡稱(cheng)(cheng)“租(zu)賃(lin)(lin)協會(hui)”）和北京匯(hui)融律(lv)(lv)(lv)師(shi)事務所（以(yi)下簡稱(cheng)(cheng)“律(lv)(lv)(lv)所”）。各方(fang)(fang)意(yi)(yi)見(jian)主要集中在(zai)融資租(zu)賃(lin)(lin)法(fa)(fa)律(lv)(lv)(lv)關系的(de)認定、合(he)(he)同(tong)(tong)效力、合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)履行和租(zu)賃(lin)(lin)物(wu)的(de)公示(shi)、合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)解(jie)除(chu)問題(ti)等幾個(ge)方(fang)(fang)面(mian)。

據介紹(shao)，《征求意見稿(gao)》在(zai)(zai)規(gui)(gui)則的(de)(de)(de)(de)(de)(de)設計上充分(fen)考(kao)慮融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)法律關系的(de)(de)(de)(de)(de)(de)特點，最高人(ren)民(min)法院民(min)二(er)庭庭長宋曉明在(zai)(zai)公開(kai)場合表(biao)示，人(ren)民(min)法院解釋融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)法律規(gui)(gui)則的(de)(de)(de)(de)(de)(de)主要目的(de)(de)(de)(de)(de)(de)是合理權(quan)衡各(ge)個主體之間的(de)(de)(de)(de)(de)(de)權(quan)利義務，注重法律規(gui)(gui)則對于融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)交易(yi)規(gui)(gui)則的(de)(de)(de)(de)(de)(de)影響和推動，避免因為利益分(fen)配(pei)出(chu)(chu)現失(shi)衡而在(zai)(zai)客觀上形成融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)交易(yi)發(fa)展的(de)(de)(de)(de)(de)(de)壁(bi)壘。對此，租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)協(xie)會常務副(fu)會長屈延凱認為《征求意見稿(gao)》有利于改善(shan)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)法制環境(jing)，促(cu)進和規(gui)(gui)范融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)業的(de)(de)(de)(de)(de)(de)健(jian)康發(fa)展。律所律師(shi)張稚(zhi)萍認為《征求意見稿(gao)》還有待改進，應(ying)當進一步(bu)體現出(chu)(chu)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)特征，包含目前融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)糾紛(fen)中可(ke)能存(cun)在(zai)(zai)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)問題(ti)，解決實踐(jian)中的(de)(de)(de)(de)(de)(de)需(xu)求。她提出(chu)(chu)，融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)立(li)法要特別保護出(chu)(chu)租(zu)人(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)利益，保護出(chu)(chu)租(zu)人(ren)就是保護承租(zu)人(ren)。出(chu)(chu)租(zu)人(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)利益得(de)不(bu)到(dao)保護，不(bu)敢(gan)開(kai)展業務，承租(zu)人(ren)就得(de)不(bu)到(dao)這個融(rong)資(zi)途徑。

對于融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)法(fa)(fa)(fa)律(lv)(lv)關系(xi)認(ren)(ren)定，協(xie)會(hui)和律(lv)(lv)所意見認(ren)(ren)為(wei)，《征求(qiu)意見稿(gao)》中(zhong)第(di)一條(tiao)超(chao)出(chu)了《合同(tong)法(fa)(fa)(fa)》對融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)的(de)(de)定義(yi)，條(tiao)款中(zhong)“租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)的(de)(de)性質、租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)的(de)(de)價值、租(zu)(zu)(zu)(zu)金的(de)(de)構成”是(shi)從企業(ye)會(hui)計準則的(de)(de)角度對融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)法(fa)(fa)(fa)律(lv)(lv)關系(xi)進(jin)行的(de)(de)解(jie)讀、界定，是(shi)企業(ye)的(de)(de)記賬問題(ti)。應修改為(wei)“人(ren)(ren)(ren)民法(fa)(fa)(fa)院應當根據《合同(tong)法(fa)(fa)(fa)》第(di)二百三十(shi)七(qi)條(tiao)的(de)(de)規定，結合當事人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)合同(tong)權利(li)和義(yi)務，對是(shi)否構成融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)法(fa)(fa)(fa)律(lv)(lv)關系(xi)作(zuo)出(chu)認(ren)(ren)定。”而第(di)二條(tiao)對售(shou)后(hou)(hou)回租(zu)(zu)(zu)(zu)法(fa)(fa)(fa)律(lv)(lv)關系(xi)的(de)(de)認(ren)(ren)定中(zhong)要求(qiu)作(zuo)為(wei)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)的(de)(de)資(zi)產(chan)(chan)(chan)系(xi)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)自有(you)(you)物(wu)(wu)，范圍(wei)過窄，在(zai)售(shou)后(hou)(hou)回租(zu)(zu)(zu)(zu)中(zhong)，絕大多數情況(kuang)(kuang)下(xia)，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)向(xiang)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)轉(zhuan)讓的(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)為(wei)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)自有(you)(you)財(cai)產(chan)(chan)(chan)，但(dan)不排除(chu)在(zai)某些情況(kuang)(kuang)下(xia)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)對向(xiang)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)轉(zhuan)讓的(de)(de)并(bing)租(zu)(zu)(zu)(zu)回的(de)(de)財(cai)產(chan)(chan)(chan)并(bing)不擁(yong)有(you)(you)所有(you)(you)權，但(dan)有(you)(you)處分權，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)仍可以從承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)處取得租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)的(de)(de)所有(you)(you)權并(bing)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)給承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)使用。從交易關系(xi)本質來(lai)說，售(shou)后(hou)(hou)回租(zu)(zu)(zu)(zu)就(jiu)是(shi)供貨(huo)人(ren)(ren)(ren)與承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)為(wei)同(tong)一人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)方式。對于司法(fa)(fa)(fa)解(jie)釋第(di)三條(tiao)有(you)(you)關不動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)作(zuo)為(wei)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)的(de)(de)規定，協(xie)會(hui)建議予以刪除(chu)，大家(jia)普遍認(ren)(ren)為(wei)不動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)作(zuo)為(wei)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)(wu)不影響合同(tong)效(xiao)力。據不完(wan)全統(tong)計，租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)公(gong)司開(kai)展的(de)(de)不動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)業(ye)務量已經(jing)達到了上千億元，司法(fa)(fa)(fa)解(jie)釋將會(hui)對已經(jing)開(kai)展的(de)(de)不動(dong)(dong)產(chan)(chan)(chan)融(rong)(rong)資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)(lin)業(ye)務產(chan)(chan)(chan)生巨大的(de)(de)沖(chong)擊。

對(dui)于(yu)(yu)(yu)融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同效(xiao)力(li)的(de)(de)(de)問題，司法解釋(shi)有一種(zhong)意見認(ren)(ren)為不(bu)限制出租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)經(jing)營(ying)資(zi)格(ge)。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)協會認(ren)(ren)為，盡管在國(guo)際上如美國(guo)的(de)(de)(de)法律(lv)確實(shi)有相(xiang)同的(de)(de)(de)規定，但我國(guo)融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)業(ye)處在起(qi)步(bu)階(jie)段，對(dui)于(yu)(yu)(yu)融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)概念(nian)比(bi)較陌生，對(dui)各(ge)種(zhong)風險控制經(jing)驗不(bu)足，國(guo)內(nei)信用(yong)(yong)環境不(bu)佳，行業(ye)整體信用(yong)(yong)不(bu)高，當(dang)前對(dui)融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)業(ye)務的(de)(de)(de)經(jing)營(ying)主(zhu)體進行適(shi)當(dang)的(de)(de)(de)監(jian)管和(he)設置(zhi)準入門檻還是必(bi)要的(de)(de)(de)。對(dui)于(yu)(yu)(yu)第五(wu)條關于(yu)(yu)(yu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物經(jing)營(ying)許，可合(he)同效(xiao)力(li)的(de)(de)(de)影響，張(zhang)稚萍認(ren)(ren)為，有些政(zheng)府主(zhu)管部門要求租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)公司必(bi)須具備相(xiang)關資(zi)質，例如《經(jing)銷醫療器械許可證》，而融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)公司從事融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)業(ye)務，不(bu)屬于(yu)(yu)(yu)對(dui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物的(de)(de)(de)經(jing)營(ying)、使(shi)用(yong)(yong)活動(dong)。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物的(de)(de)(de)經(jing)營(ying)使(shi)用(yong)(yong)需要取得(de)行政(zheng)許，可是對(dui)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)具體經(jing)營(ying)使(shi)用(yong)(yong)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物的(de)(de)(de)監(jian)管，屬于(yu)(yu)(yu)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)取得(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)物后(hou)是否合(he)法使(shi)用(yong)(yong)的(de)(de)(de)問題，不(bu)應當(dang)影響融資(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同的(de)(de)(de)效(xiao)力(li)。

業界(jie)普遍關注的(de)(de)(de)(de)(de)“善(shan)(shan)意(yi)(yi)第(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)三(san)(san)(san)(san)(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)”在本(ben)次《征求(qiu)意(yi)(yi)見稿》中(zhong)得(de)到重(zhong)視，在對(dui)(dui)抗第(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)三(san)(san)(san)(san)(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)善(shan)(shan)意(yi)(yi)取(qu)得(de)方面，意(yi)(yi)見稿作了(le)一(yi)些(xie)嘗試(shi)，試(shi)圖保護出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)(de)權(quan)(quan)(quan)益，對(dui)(dui)目前的(de)(de)(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)實(shi)踐非常有(you)(you)意(yi)(yi)義(yi)，第(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)十四條規(gui)定(ding)(ding)對(dui)(dui)善(shan)(shan)意(yi)(yi)第(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)三(san)(san)(san)(san)(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)主(zhu)張物(wu)權(quan)(quan)(quan)進行(xing)了(le)一(yi)定(ding)(ding)限制，在此前的(de)(de)(de)(de)(de)融(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)合同糾紛，由于融(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)交(jiao)(jiao)(jiao)易中(zhong)，《物(wu)權(quan)(quan)(quan)法(fa)》規(gui)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)(de)善(shan)(shan)意(yi)(yi)取(qu)得(de)制度(du)使出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)面臨喪失(shi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)所(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)(de)風(feng)險，出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)對(dui)(dui)此往(wang)往(wang)束手(shou)無策。所(suo)謂(wei)的(de)(de)(de)(de)(de)“善(shan)(shan)意(yi)(yi)第(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)三(san)(san)(san)(san)(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)”，指(zhi)在有(you)(you)關經濟業務事項交(jiao)(jiao)(jiao)往(wang)中(zhong)，沒有(you)(you)與(yu)(yu)受托人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)或(huo)被聘用人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)員串(chuan)通，從事故意(yi)(yi)損(sun)害投資(zi)(zi)(zi)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)利(li)益的(de)(de)(de)(de)(de)第(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)三(san)(san)(san)(san)(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)。司(si)法(fa)解(jie)釋規(gui)定(ding)(ding)出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)主(zhu)張第(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)三(san)(san)(san)(san)(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)善(shan)(shan)意(yi)(yi)取(qu)得(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)所(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)(quan)或(huo)其(qi)他(ta)物(wu)權(quan)(quan)(quan),有(you)(you)三(san)(san)(san)(san)(san)種情形將(jiang)獲得(de)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)民法(fa)院支持：（一(yi)）出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)已在租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)顯(xian)著位置標識其(qi)為租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)，第(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)三(san)(san)(san)(san)(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)與(yu)(yu)出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)易時知(zhi)道或(huo)應當知(zhi)道該(gai)標識的(de)(de)(de)(de)(de)；（二）第(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)三(san)(san)(san)(san)(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)與(yu)(yu)承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)交(jiao)(jiao)(jiao)易時未(wei)按照行(xing)業主(zhu)管(guan)部門的(de)(de)(de)(de)(de)要求(qiu)在信(xin)(xin)(xin)(xin)貸征信(xin)(xin)(xin)(xin)機(ji)(ji)(ji)構(gou)(gou)進行(xing)融(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)交(jiao)(jiao)(jiao)易查(cha)詢的(de)(de)(de)(de)(de)；（三(san)(san)(san)(san)(san)）出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)授權(quan)(quan)(quan)承租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)將(jiang)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)抵押給(gei)出租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)并在登(deng)記(ji)機(ji)(ji)(ji)關辦理抵押權(quan)(quan)(quan)登(deng)記(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)。究竟在何處登(deng)記(ji)？律所(suo)和協會一(yi)致(zhi)認為應當擴大登(deng)記(ji)機(ji)(ji)(ji)關范圍，包(bao)括信(xin)(xin)(xin)(xin)貸征信(xin)(xin)(xin)(xin)機(ji)(ji)(ji)構(gou)(gou)及(ji)其(qi)他(ta)融(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)交(jiao)(jiao)(jiao)易、租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)物(wu)登(deng)記(ji)機(ji)(ji)(ji)關，并增(zeng)加第(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)四除(chu)外情形“金融(rong)機(ji)(ji)(ji)構(gou)(gou)接(jie)受抵押時未(wei)查(cha)詢相關抵押物(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)原始取(qu)得(de)憑證的(de)(de)(de)(de)(de)”。張稚(zhi)萍(ping)說，行(xing)業主(zhu)管(guan)部門有(you)(you)要求(qiu)時,第(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)三(san)(san)(san)(san)(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)才有(you)(you)查(cha)詢義(yi)務。促進相關部門告(gao)知(zhi)第(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)三(san)(san)(san)(san)(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)對(dui)(dui)融(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)登(deng)記(ji)系統的(de)(de)(de)(de)(de)查(cha)詢義(yi)務，意(yi)(yi)義(yi)重(zhong)大。如果在該(gai)條文中(zhong)直(zhi)接(jie)規(gui)定(ding)(ding)第(di)(di)(di)(di)(di)(di)(di)三(san)(san)(san)(san)(san)人(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)(ren)必須在信(xin)(xin)(xin)(xin)貸征信(xin)(xin)(xin)(xin)機(ji)(ji)(ji)構(gou)(gou)進行(xing)融(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)交(jiao)(jiao)(jiao)易查(cha)詢，否則不構(gou)(gou)成“善(shan)(shan)意(yi)(yi)”更能有(you)(you)效解(jie)決融(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)公司(si)面臨的(de)(de)(de)(de)(de)物(wu)權(quan)(quan)(quan)保護難(nan)題。

當(dang)由(you)(you)于(yu)(yu)(yu)承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)違(wei)約(yue)或(huo)破產等原因造(zao)成合(he)同失效(xiao)，出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)如(ru)何取(qu)回租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)，《征求意見稿》對(dui)于(yu)(yu)(yu)出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)自力或(huo)快速取(qu)回方面做出(chu)創(chuang)新(xin)規定(ding)，對(dui)于(yu)(yu)(yu)出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)通過司法(fa)程序取(qu)回作出(chu)了積極的(de)(de)(de)規定(ding)。其中涉及到融資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合(he)同解(jie)除問題，租(zu)(zu)賃(lin)(lin)協會和律所都認(ren)為融資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)具有不(bu)可(ke)解(jie)約(yue)性(xing)的(de)(de)(de)特點，由(you)(you)于(yu)(yu)(yu)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)物(wu)(wu)由(you)(you)承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)自行選定(ding)，承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)解(jie)除的(de)(de)(de)代價應該幾乎等同于(yu)(yu)(yu)正常履行合(he)同，應該得到法(fa)院(yuan)的(de)(de)(de)支持。張稚(zhi)萍律師建議取(qu)消(xiao)第十五條的(de)(de)(de)有關(guan)規定(ding)。關(guan)于(yu)(yu)(yu)承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)違(wei)約(yue)時(shi)，出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)是(shi)(shi)否(fou)可(ke)以既行使(shi)物(wu)(wu)權(quan)(quan)(quan)(quan)又(you)行使(shi)債(zhai)權(quan)(quan)(quan)(quan)，草案的(de)(de)(de)觀(guan)點比較模(mo)糊，對(dui)出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)的(de)(de)(de)保護不(bu)到位。融資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)是(shi)(shi)資(zi)(zi)產融資(zi)(zi)，租(zu)(zu)賃(lin)(lin)公司既有物(wu)(wu)權(quan)(quan)(quan)(quan)又(you)有債(zhai)權(quan)(quan)(quan)(quan)，物(wu)(wu)權(quan)(quan)(quan)(quan)是(shi)(shi)實(shi)現債(zhai)權(quan)(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)保障。不(bu)能要求租(zu)(zu)賃(lin)(lin)公司在(zai)訴(su)訟(song)時(shi)只選擇一(yi)項權(quan)(quan)(quan)(quan)利，無法(fa)實(shi)現時(shi)再提起訴(su)訟(song)要求另外一(yi)項權(quan)(quan)(quan)(quan)利，這是(shi)(shi)人(ren)(ren)(ren)為割(ge)裂一(yi)項完整的(de)(de)(de)交易、增加訴(su)訟(song)成本、浪(lang)費(fei)司法(fa)資(zi)(zi)源的(de)(de)(de)不(bu)經濟之舉，違(wei)背融資(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)交易的(de)(de)(de)實(shi)質。

張(zhang)稚萍說，《征(zheng)求意見(jian)稿》超越(yue)了1996年最(zui)高人民法院《關于審(shen)理(li)融資租賃合同糾紛案件若干問題的(de)規定》的(de)司(si)法解釋，當年的(de)司(si)法解釋側重于解決租賃合同糾紛，對供貨合同糾紛沒有過多涉及，而《征(zheng)求意見(jian)稿》對融資租賃交易兩(liang)個合同、三方當事(shi)人的(de)關系都有所(suo)涉及，將三方當事(shi)人的(de)糾紛都予以考(kao)慮，這(zhe)是(shi)一個比較(jiao)大的(de)、積極的(de)變(bian)化。