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最高(gao)人民法院關于(yu)審理(li)融資(zi)租賃合同糾紛案件適用(yong)法律(lv)問(wen)題的解(jie)釋

（2013年11月25日最高人民(min)法院審判委員會第(di)1597次(ci)會議通過）

為正確審(shen)理(li)融資租(zu)賃合(he)同(tong)糾(jiu)紛案件，根(gen)據《中(zhong)(zhong)華人(ren)民(min)(min)共(gong)和國(guo)(guo)合(he)同(tong)法》《中(zhong)(zhong)華人(ren)民(min)(min)共(gong)和國(guo)(guo)物權法》《中(zhong)(zhong)華人(ren)民(min)(min)共(gong)和國(guo)(guo)民(min)(min)事(shi)訴(su)訟(song)法》等法律的規定，結合(he)審(shen)判實踐(jian)，制(zhi)定本解釋。

一、融資租賃合同(tong)的認定及效力

第一條 人(ren)民法院應(ying)當根據合同法第二百三十七(qi)條的(de)(de)(de)規定，結(jie)合標的(de)(de)(de)物的(de)(de)(de)性質價值(zhi)租金的(de)(de)(de)構成(cheng)以及當事人(ren)的(de)(de)(de)合同權利和義務，對是否構成(cheng)融資租賃(lin)法律關系(xi)作出認定。

對名為融(rong)資租賃(lin)合同(tong)，但實際不構成融(rong)資租賃(lin)法律關(guan)系的，人(ren)民(min)法院應按照(zhao)其實際構成的法律關(guan)系處理。

第二條 承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)將其自有物(wu)出賣給出租(zu)人(ren)(ren)，再通過融(rong)資(zi)(zi)租(zu)賃合同將租(zu)賃物(wu)從出租(zu)人(ren)(ren)處租(zu)回的，人(ren)(ren)民法(fa)院(yuan)不(bu)應僅以承(cheng)租(zu)人(ren)(ren)和出賣人(ren)(ren)系同一人(ren)(ren)為由認(ren)定不(bu)構成融(rong)資(zi)(zi)租(zu)賃法(fa)律關系。

第三(san)條 根據法(fa)律、行(xing)政(zheng)法(fa)規(gui)規(gui)定，承租(zu)人對于租(zu)賃(lin)物的經營使用(yong)應當(dang)取(qu)得行(xing)政(zheng)許可(ke)的，人民(min)法(fa)院不應僅以(yi)出租(zu)人未取(qu)得行(xing)政(zheng)許可(ke)為由認定融資租(zu)賃(lin)合同無效。

第四條 融資租(zu)賃(lin)合同(tong)(tong)被認定無效(xiao)，當事(shi)人(ren)(ren)就合同(tong)(tong)無效(xiao)情形下租(zu)賃(lin)物(wu)歸(gui)屬有約定的(de)，從(cong)其約定；未約定或者約定不(bu)明，且當事(shi)人(ren)(ren)協商不(bu)成(cheng)的(de)，租(zu)賃(lin)物(wu)應當返還出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)。但因承租(zu)人(ren)(ren)原(yuan)因導(dao)致合同(tong)(tong)無效(xiao)，出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)不(bu)要求返還租(zu)賃(lin)物(wu)，或者租(zu)賃(lin)物(wu)正在(zai)使用，返還出(chu)(chu)租(zu)人(ren)(ren)后會顯著降低租(zu)賃(lin)物(wu)價值和效(xiao)用的(de)，人(ren)(ren)民法院可以判決租(zu)賃(lin)物(wu)所(suo)有權(quan)歸(gui)承租(zu)人(ren)(ren)，并根據合同(tong)(tong)履(lv)行(xing)情況(kuang)和租(zu)金(jin)支(zhi)付情況(kuang)，由承租(zu)人(ren)(ren)就租(zu)賃(lin)物(wu)進行(xing)折價補償(chang)。

二、合同的履行(xing)和租賃(lin)物的公示

第五條(tiao) 出賣人違反合(he)同約定的向承(cheng)租人交(jiao)付標的物(wu)(wu)的義(yi)務，承(cheng)租人因下列情形之一拒(ju)絕受領(ling)租賃物(wu)(wu)的，人民法(fa)院(yuan)應予支持：

（一）租賃(lin)物嚴重不(bu)符合約定的；

（二）出賣(mai)人(ren)(ren)未在約定的交(jiao)付(fu)期間或者合理(li)期間內交(jiao)付(fu)租(zu)賃物，經承租(zu)人(ren)(ren)或者出租(zu)人(ren)(ren)催(cui)告(gao)，在催(cui)告(gao)期滿后仍未交(jiao)付(fu)的。

承(cheng)租人拒(ju)絕受領租賃物，未及時通(tong)知出(chu)租人或者無正當理(li)由拒(ju)絕受領租賃物，造成出(chu)租人損失，出(chu)租人向(xiang)承(cheng)租人主張損害賠償(chang)的，人民法院應予支持。

第(di)六條 承(cheng)租(zu)人(ren)對出(chu)賣人(ren)行使索賠權，不影響其(qi)履行融資租(zu)賃合同項下支付(fu)租(zu)金(jin)的(de)義(yi)(yi)務，但承(cheng)租(zu)人(ren)以依(yi)賴出(chu)租(zu)人(ren)的(de)技(ji)能確定租(zu)賃物(wu)或(huo)者出(chu)租(zu)人(ren)干(gan)預選擇租(zu)賃物(wu)為由(you)，主(zhu)張(zhang)減輕或(huo)者免除(chu)相(xiang)應租(zu)金(jin)支付(fu)義(yi)(yi)務的(de)除(chu)外(wai)。

第七條 承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)占(zhan)有(you)(you)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物期間，租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物毀損、滅失的風險由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)承(cheng)擔，出租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)要(yao)求承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)繼(ji)續支付租(zu)(zu)(zu)金的，人(ren)(ren)民法院應予支持，但當事人(ren)(ren)另(ling)(ling)有(you)(you)約(yue)定或者法律另(ling)(ling)有(you)(you)規定的除外(wai)。

第(di)八條 出租(zu)人(ren)轉讓其在融資租(zu)賃合同(tong)(tong)項下的(de)部(bu)(bu)分(fen)或(huo)者全部(bu)(bu)權利(li)，受讓方以此(ci)為由請求解除(chu)或(huo)者變(bian)更融資租(zu)賃合同(tong)(tong)的(de)，人(ren)民法院不予支持。

第(di)九條(tiao) 承租(zu)(zu)人(ren)(ren)或(huo)者(zhe)(zhe)租(zu)(zu)賃物(wu)(wu)的實(shi)際使(shi)用人(ren)(ren)，未(wei)經出租(zu)(zu)人(ren)(ren)同意轉讓(rang)租(zu)(zu)賃物(wu)(wu)或(huo)者(zhe)(zhe)在(zai)租(zu)(zu)賃物(wu)(wu)上設立(li)(li)其他物(wu)(wu)權(quan)(quan)(quan)，第(di)三人(ren)(ren)依據物(wu)(wu)權(quan)(quan)(quan)法第(di)一百(bai)零六(liu)條(tiao)的規定取(qu)得租(zu)(zu)賃物(wu)(wu)的所有(you)(you)權(quan)(quan)(quan)或(huo)者(zhe)(zhe)其他物(wu)(wu)權(quan)(quan)(quan)，出租(zu)(zu)人(ren)(ren)主張(zhang)第(di)三人(ren)(ren)物(wu)(wu)權(quan)(quan)(quan)權(quan)(quan)(quan)利不成立(li)(li)的，人(ren)(ren)民法院不予支持，但有(you)(you)下列(lie)情形(xing)之一的除外：

（一）出租人已(yi)在租賃物(wu)的顯著(zhu)位置作出標(biao)識，第三人在與承(cheng)租人交易時知道(dao)或者應當(dang)知道(dao)該物(wu)為(wei)租賃物(wu)的；

（二(er)）出租人授權(quan)承租人將租賃物(wu)抵押(ya)給出租人并在(zai)登記機關依法辦(ban)理抵押(ya)權(quan)登記的；

（三）第三人與(yu)承(cheng)租人交易時(shi)，未按照法律(lv)、行政法規、行業或(huo)者地區主管(guan)部門(men)的規定(ding)在相應機構進(jin)行融資租賃(lin)交易查詢的；

（四(si)）出(chu)租人有證(zheng)據證(zheng)明第三(san)人知道或(huo)者(zhe)應當知道交易標的物為租賃物的其(qi)他情形。

第(di)十條 當(dang)事人約定(ding)租賃(lin)期間屆滿后租賃(lin)物(wu)(wu)歸出(chu)租人的，因租賃(lin)物(wu)(wu)毀損、滅(mie)失(shi)或者附(fu)合(he)，混同于他物(wu)(wu)導致承(cheng)租人不(bu)能返還，出(chu)租人要求其給予合(he)理補償的，人民法院應予支(zhi)持。

三、合同的解除

第十一條 有下列情形之一，出租(zu)人(ren)或者承租(zu)人(ren)請求解(jie)除融(rong)資租(zu)賃合(he)同的，人(ren)民(min)法(fa)院應予支持：

（一）出(chu)租人與出(chu)賣(mai)人訂立的(de)買(mai)賣(mai)合同解除、被確認無(wu)效或者被撤銷(xiao)，且雙方未能重(zhong)新訂立買(mai)賣(mai)合同的(de)；

（二）租賃物因(yin)不可歸(gui)責于雙方的原因(yin)意外毀損、滅失，且不能修復或者確定替代物的；

（三）因(yin)出賣(mai)人的(de)原(yuan)因(yin)致使融資(zi)租賃合同的(de)目的(de)不能實現的(de)。

第十二條 有下列情形之一，出租(zu)(zu)人請求解除融資租(zu)(zu)賃合同的，人民法(fa)院應(ying)予支(zhi)持：

（一）承租人未(wei)經出租人同(tong)意，將租賃物(wu)轉讓(rang)、轉租、抵押(ya)、質押(ya)、投資(zi)入股或者以其他方式(shi)處分租賃物(wu)的；

（二）承租(zu)人(ren)未按照合同約(yue)定的期限(xian)和數額(e)支付(fu)租(zu)金，符合合同約(yue)定的解除(chu)條件，經出租(zu)人(ren)催告后在合理期限(xian)內(nei)仍(reng)不(bu)支付(fu)的；

（三）合同對于欠付租金(jin)解除合同的情形沒有(you)明(ming)確約定(ding)，但承(cheng)租人(ren)欠付租金(jin)達到(dao)(dao)兩期以(yi)上，或者數額(e)達到(dao)(dao)全部租金(jin)百分之十五(wu)以(yi)上，經出租人(ren)催告(gao)后在合理期限內仍(reng)不支付的；

（四）承租人違反合同(tong)約(yue)定，致(zhi)使(shi)合同(tong)目的(de)不能實(shi)現的(de)其他情(qing)形。

第十三條(tiao) 因出(chu)租(zu)人(ren)(ren)的原因致使承租(zu)人(ren)(ren)無法占有、使用(yong)租(zu)賃物，承租(zu)人(ren)(ren)請求解除融資租(zu)賃合同的，人(ren)(ren)民法院應(ying)予支持。

第十四條 當事人(ren)在一審訴(su)訟中僅(jin)請求解除融(rong)資租(zu)賃(lin)合同，未對租(zu)賃(lin)物的歸屬(shu)及損失賠(pei)償(chang)提出(chu)主張的，人(ren)民(min)法(fa)院(yuan)可以向(xiang)當事人(ren)進行釋明(ming)。

第十五(wu)條 融資租(zu)賃合同因租(zu)賃物(wu)交付承(cheng)租(zu)人后意外毀損、滅失等不可歸責于當事(shi)人的原因而解除，出租(zu)人要求承(cheng)租(zu)人按照(zhao)租(zu)賃物(wu)折舊情(qing)況給予(yu)補償的，人民(min)法(fa)院(yuan)應(ying)予(yu)支持(chi)。

第十六條 融資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)因買(mai)賣合(he)同(tong)被(bei)解(jie)除、被(bei)確認(ren)無(wu)效或者被(bei)撤(che)銷而解(jie)除，出租(zu)(zu)(zu)人根據融資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)約(yue)定，或者以融資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合(he)同(tong)雖未約(yue)定或約(yue)定不明，但出賣人及租(zu)(zu)(zu)賃物(wu)系由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人選擇為由，主張承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人賠(pei)償(chang)相應(ying)損失的，人民法(fa)院應(ying)予(yu)支(zhi)持。

出(chu)租人的(de)損(sun)失已經在買賣合同(tong)被(bei)解除、被(bei)確(que)認無效或者(zhe)被(bei)撤銷時獲(huo)得賠償(chang)的(de)，應當免(mian)除承租人相應的(de)賠償(chang)責任。

四、違約責任

第(di)(di)十(shi)七條 出租人(ren)(ren)有下列情形之(zhi)一(yi)，影響承(cheng)租人(ren)(ren)對租賃(lin)物的(de)占有和使用，承(cheng)租人(ren)(ren)依(yi)照合同法第(di)(di)二百四十(shi)五條的(de)規定，要求(qiu)出租人(ren)(ren)賠償相應(ying)損失的(de)，人(ren)(ren)民法院應(ying)予支(zhi)持：

（一）無(wu)正(zheng)當理(li)由收回(hui)租(zu)賃物；

（二(er)）無(wu)正當理由妨(fang)礙、干擾(rao)承租人對租賃物的占(zhan)有和使用；

（三）因出租人的原因導致第三人對(dui)租賃物主(zhu)張權(quan)利；

（四）不當影響(xiang)承(cheng)租人對租賃物占有、使用的其他情(qing)形。

第十八條(tiao) 出租人有下列(lie)情形之一，導致承(cheng)租人對出賣人索賠逾期或者(zhe)索賠失敗，承(cheng)租人要求(qiu)出租人承(cheng)擔相應責(ze)任(ren)的(de)，人民法院(yuan)應予支持(chi)：

（一）明知(zhi)租賃(lin)物有質量瑕(xia)疵而(er)不告(gao)知(zhi)承租人的；

（二）承租人行使索(suo)賠權時，未及時提供必要協助的(de)；

（三(san)）怠于(yu)行使融資租賃合同中約(yue)定的只能由出(chu)租人行使對(dui)出(chu)賣人的索賠權的；

（四）怠于行(xing)使(shi)買賣合同中約定的(de)只(zhi)能由(you)出(chu)租人(ren)行(xing)使(shi)對出(chu)賣人(ren)的(de)索賠權的(de)。

第(di)(di)十九(jiu)條(tiao) 租(zu)(zu)賃(lin)物不(bu)符合(he)(he)融(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)合(he)(he)同(tong)的(de)約定且出租(zu)(zu)人(ren)實施了下列(lie)行為之一(yi)，承租(zu)(zu)人(ren)依照合(he)(he)同(tong)法(fa)第(di)(di)二(er)(er)百四(si)十—條(tiao)、第(di)(di)二(er)(er)百四(si)十四(si)條(tiao)的(de)規定，要求出租(zu)(zu)人(ren)承擔相(xiang)應責任的(de)，人(ren)民法(fa)院應予支持：

（一）出租人(ren)在承(cheng)租人(ren)選擇出賣人(ren)、租賃物時，對(dui)租賃物的選定(ding)(ding)起決定(ding)(ding)作(zuo)用的；

（二(er)）出(chu)(chu)租(zu)(zu)人干(gan)預或者要求承租(zu)(zu)人按照出(chu)(chu)租(zu)(zu)人意愿(yuan)選擇(ze)出(chu)(chu)賣人或者租(zu)(zu)賃物的；

（三(san)）出租(zu)人(ren)擅自變更承租(zu)人(ren)已經選定的(de)(de)出賣人(ren)或(huo)者租(zu)賃物的(de)(de)。

承(cheng)租人主張其系(xi)依賴出租人的技(ji)能確定租賃(lin)物(wu)或者出租人干預選(xuan)擇(ze)租賃(lin)物(wu)的，對上述事(shi)實承(cheng)擔舉證責任。

第二十條 承租(zu)人(ren)(ren)逾期履行支付租(zu)金義(yi)務(wu)或(huo)者遲延履行其(qi)他付款義(yi)務(wu)，出租(zu)人(ren)(ren)按照融資租(zu)賃合同的約定(ding)要求承租(zu)人(ren)(ren)支付逾期利息、相應違(wei)約金的，人(ren)(ren)民法院應予(yu)支持(chi)。

第二十一條 出(chu)(chu)租人(ren)既請(qing)求(qiu)承(cheng)租人(ren)支(zhi)付(fu)(fu)合(he)同約定的全部未付(fu)(fu)租金(jin)又請(qing)求(qiu)解除融資租賃合(he)同的，人(ren)民法院應(ying)告(gao)知其依(yi)照(zhao)合(he)同法第二百四十八條的規定作出(chu)(chu)選擇(ze)。

出租人(ren)請(qing)求承租人(ren)支付(fu)合(he)同(tong)約(yue)定(ding)的全部未(wei)付(fu)租金，人(ren)民(min)法院判決后承租人(ren)未(wei)予履行，出租人(ren)再行起訴請(qing)求解除融(rong)資租賃(lin)合(he)同(tong)、收回租賃(lin)物的，人(ren)民(min)法院應予受理。

第(di)二(er)十二(er)條(tiao) 出租人(ren)依照本解釋第(di)十二(er)條(tiao)的規定(ding)請(qing)求(qiu)解除融資租賃(lin)合同，同時請(qing)求(qiu)收回(hui)租賃(lin)物(wu)并賠償損失的，人(ren)民法院應予(yu)支持。

前款規定的(de)(de)損失賠償范圍(wei)為(wei)承租(zu)(zu)(zu)人(ren)全(quan)部未付(fu)租(zu)(zu)(zu)金及(ji)其他費用與(yu)收(shou)回(hui)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物價值(zhi)的(de)(de)差額。合同(tong)(tong)約(yue)定租(zu)(zu)(zu)賃(lin)期(qi)間(jian)屆滿后(hou)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物歸出租(zu)(zu)(zu)人(ren)所有的(de)(de)，損失賠償范圍(wei)還應包(bao)括融資租(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同(tong)(tong)到期(qi)后(hou)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)物的(de)(de)殘(can)值(zhi)。

第二十(shi)三條 訴訟期間(jian)承租(zu)人(ren)(ren)與出(chu)租(zu)人(ren)(ren)對租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)的價值(zhi)有爭議的，人(ren)(ren)民法(fa)院(yuan)可以按照(zhao)融資租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)的約定確(que)定租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)價值(zhi)；融資租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)未(wei)約定或者(zhe)約定不明的，可以參照(zhao)融資租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)約定的租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)折舊以及合(he)同(tong)到期后租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)的殘值(zhi)確(que)定租(zu)賃(lin)物(wu)(wu)價值(zhi)。

承租(zu)人或(huo)(huo)者出租(zu)人認(ren)為依(yi)前(qian)款確(que)定(ding)的價值嚴(yan)重偏離租(zu)賃物實際價值的，可以(yi)請求人民法院委托有(you)資(zi)質的機構(gou)評估或(huo)(huo)者拍(pai)賣確(que)定(ding)。

五、其他規定

第二十四條 出賣人與買受人因買賣合同發生糾紛，或者出租人與承租