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什么是融資租賃?和普通租賃有什么區別?

作者:李小濤 來源:互聯網 日期:2012-2-6 12:33:32 人氣:1778

融資租(zu)(zu)(zu)賃是(shi)指出租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)根據(ju)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)對租(zu)(zu)(zu)賃物件(jian)(jian)和(he)供(gong)貨(huo)人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)選擇(ze),向(xiang)供(gong)貨(huo)人(ren)(ren)(ren)(ren)購(gou)買租(zu)(zu)(zu)賃物件(jian)(jian)提供(gong)給(gei)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)使用,承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)支付租(zu)(zu)(zu)金(jin)。租(zu)(zu)(zu)賃期限結(jie)束(shu)后(hou),一般由(you)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)以(yi)象(xiang)征性的(de)價格購(gou)買租(zu)(zu)(zu)賃物件(jian)(jian),租(zu)(zu)(zu)賃物件(jian)(jian)的(de)所有(you)權由(you)出租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)轉移到承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)。而普通(tong)租(zu)(zu)(zu)賃一般是(shi)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)對出租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)已有(you)的(de)物件(jian)(jian)交付租(zu)(zu)(zu)金(jin)后(hou),取(qu)回使用,租(zu)(zu)(zu)賃期滿后(hou),將物件(jian)(jian)完好地退還給(gei)出租(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)。

兩者(zhe)主要的(de)(de)區別(bie)在(zai)于:租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)交易一般(ban)是出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)和承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)雙(shuang)方(fang)當事人(ren)(ren)(ren)(ren)參與,簽訂一份租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong),租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)物(wu)一般(ban)為(wei)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)已(yi)有(you)的(de)(de)物(wu)品。而融資租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)交易一般(ban)有(you)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)、承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)和供貨人(ren)(ren)(ren)(ren)三方(fang)參與,至少簽訂兩個(ge)合(he)同(tong)(tong),融資租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)和購買合(he)同(tong)(tong),而且購買合(he)同(tong)(tong)的(de)(de)決策人(ren)(ren)(ren)(ren)是承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren),買方(fang)則是出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)(ren)。這就導致租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)和融資租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)在(zai)法律(lv)權利義務的(de)(de)劃分、交易稅目(mu)等方(fang)面都有(you)不(bu)同(tong)(tong)。融資租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)是一種專門(men)的(de)(de)交易形式,具(ju)有(you)多種普通租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)不(bu)具(ju)有(you)的(de)(de)社會和經濟功(gong)能。

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